ingatlanszakértő
ingatlan 21
Budapest, 1024 Hungary
119 000 000 Ft
Kerület: 02
Építés éve: 2026
Lakótér: 80 m²
Emelet: 2
Szoba: 3
Fürdő: 1
WC: 1
Lift: Van
Erkély/Terasz: 1 m²
Lépcsőház: Jó
Tájolás: K
Nézet: Utcai
Fűtés: Cirkó
Klíma: Nincs
Magasság: 300cm
Állapot: Használt
Épület: Jó
Park: Utcai
Budapest II. ker., Margit körút – Felújított polgári lakás eladó!
Per- és tehermentes, 80 m²-es, 2+1 szobás, hallos polgári lakás eladó a Margit körút egyik rendezett társasházának első emeletén.
Az ingatlan főbb adatai:
Alapterület: 80 m², belmagasság: ~3 m 2 erkély (Margit körútra néz), 4 m² pincetároló Lift, gázkazán (kondenzációs, 1 éve új), összkomfortos, Közös költség: 38.240 Ft/hó (vízdíjjal együtt)
Felújítás (1 éve): festés, parketta felújítás, új kazán + radiátorok + kémény, teljes elektromos hálózat csere. A külső nyílászárók 4 éve cserélve, redőnyösek.
Felhasználás: Saját otthon, iroda/rendelő, vagy befektetés – az ingatlan korábban havi 350.000 Ft bérleti díjon volt kiadva.
Elhelyezkedés: Mechwart liget 2 perc, 4-6-17-es villamos 2 perc, Margit híd 5 perc sétára.
Ár: 119 millió Ft. Azonnali birtokbaadás lehetséges.
Budapest, District II, Margit körút – Renovated classic apartment for sale!
Free of encumbrances and liens, 80 m² apartment with 2+1 rooms and an entrance hall on the first floor of a well-maintained residential building on Margit körút.
Key property details:Floor area: 80 m², ceiling height: ~3 m, 2 balconies (facing Margit körút), 4 m² basement storage unit, elevator, gas boiler (condensing, replaced 1 year ago), full comfort, Service charge: HUF 38,240/month (including water fees)
Renovation (1 year ago): painting, parquet refurbishment, new boiler + radiators + chimney liner, full electrical rewiring.
External windows and doors replaced 4 years ago, fitted with roller shutters.
Usage: Primary residence, office/consulting room, or investment – the property was previously rented out at HUF 350,000/month.
Location: Mechwart liget 2 minutes away, trams 4-6-17 within 2 minutes, Margit Bridge a 5-minute walk.
Price: HUF 119 million. Immediate handover possible.
