ingatlanszakértő
RoyalRiver-22
Budapest, 1033 Hungary
136 900 000 Ft
Isz: 1033
Építés éve: 2020
Lakótér: 60 m²
Emelet: 3
Szoba: 3
Fürdő: 1
WC: 1
Lift: Van
Erkély/Terasz: 23.95 m²
Lépcsőház: Kiváló
Tájolás: K
Nézet: Utcai
Fűtés: Cirkó
Klíma: Van
Állapot: Kiváló
Épület: Kiváló
Park: Utcai
Dunai életérzés Óbuda szívében – 60 m²-es, erkélykapcsolatos lakás közel 24 m²-es terasszal a Waterfront City lakóparkban
Eladó a 2021-ben átadott Waterfront City lakópark egyik legkeresettebb, 169 lakásos épületében ez a 66 m²-es, nappali + 2 szobás, 3. emeleti otthon, amelyhez egy kivételes méretű, 23,95 m²-es terasz tartozik – minden szobából közvetlen erkélykapcsolattal.
A lakásról:
•18 m²-es, világos nappali étkezővel és amerikai konyhával
•két külön nyíló hálószoba (11,4 m² és 8,8 m²)
•fürdőszoba, valamint külön WC
•utcai nézettel és a lakást teljesen körbeveszi az erkély
•minden szobából erkélykapcsolat
•ízléses egyedi bútorokkal, berendezésekkel, komplettan felszerelt gépesítéssel,
Műszaki tartalom:
•"A"++ energetikai besorolás – kiemelkedően alacsony rezsi
•magasabb minőségű konyhai gépekkel
•hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer
•klímaberendezés, elektromos redőnyök
•okosotthon-előkészítés, intelligens villanyhálózat (32 A kapacitás)
•műanyag nyílászárók
•liftes, újszerű állapotú épület
Parkolás: teremgarázs-beálló bérleti lehetőséggel (30 000 Ft/hó).
Elhelyezkedés: A Waterfront City Óbuda egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Duna-part és a Hajógyári-sziget közvetlen közelében épült. Zöldterületek, sétány, játszótér és üzletek a házon belül és körül; a HÉV, valamint több buszjárat pár perc sétára – az Árpád híd és a belváros gyorsan elérhető.
Ideális választás állandó otthonnak és befektetésnek egyaránt – a lakópark bérbeadási piaca kifejezetten erős.
Hívjon bizalommal, a lakás rugalmasan megtekinthető!
Danube living in the heart of Óbuda – 60 m² apartment with balcony access and a nearly 24 m² terrace in the Waterfront City residential complex
For sale: a 66 m², living room + 2-bedroom home on the 3rd floor of one of the most sought-after buildings (169 apartments) in the Waterfront City residential park, completed in 2021. The apartment comes with an exceptionally large, 23.95 m² terrace, with direct balcony access from every room.
About the apartment:
18 m² bright living room with dining area and American-style kitchen
two separate bedrooms (11.4 m² and 8.8 m²)
bathroom plus separate WC
street-facing views, with the balcony wrapping fully around the apartment
balcony access from every room
tastefully furnished with custom furniture and fully equipped appliances
Technical details:
"A"++ energy rating – exceptionally low utility costs
higher-end kitchen appliances
heat pump heating/cooling system
air conditioning, electric shutters
smart home-ready, intelligent electrical network (32 A capacity)
plastic-frame windows and doors
elevator, building in like-new condition
Parking: garage space available for rent (30,000 HUF/month).
Location: Waterfront City was built in one of the most dynamically developing parts of Óbuda, right by the Danube bank and Hajógyári Island. Green spaces, a promenade, playground, and shops both within and around the building; the HÉV suburban railway and several bus lines are just a few minutes' walk away – Árpád Bridge and downtown are quickly accessible.
An ideal choice both as a permanent home and as an investment – the rental market in the residential park is particularly strong.
Call with confidence – flexible viewing times available!
